Optimización de CAPEX en urbanización. Transformamos el terreno natural del desarrollo en una base estructural firme (CBR >60) para pavimentación posterior, eliminando el costo prohibitivo de remover y reemplazar suelos inestables.
LA NECESIDAD
- El Problema: El “CAPEX de Remoción y Reemplazo”. Retirar suelo arcilloso para sustituirlo con miles de metros cúbicos de base granular importada es lento, costoso y logísticamente ineficiente. Es un gasto que infla el costo del metro cuadrado urbanizado sin añadir valor real.
- El Antídoto: Estabilización in-situ con incrementos de CBR de hasta el 1000%. La terracería local se convierte en una base de alta calidad que reduce la necesidad de carpetas asfálticas gruesas y controla el polvo en un 90% durante la etapa de preventa.
- Dato de Integridad: Casos en Alberta, Canadá (Carreteras Secundarias SH 877 y SH 506): Se documentaron incrementos de CBR de 11 a 110 (aumento del 1000%) en 4 meses. Estos tramos han operado por más de 15 años sin re-tratamiento.
| Desempeño en Urbanización | Base Granular Tradicional | Base Estabilizada Con-Aid |
| Resistencia Estructural | Variable (depende del banco) | CBR de 11 a 110 (Caso Alberta) |
| Logística de Obra | Cientos de viajes de camión | Cero acarreo de materiales |
| Control de Polvo (Preventa) | Bajo / Nulo | 90% de reducción |
Q&A Técnico y Operativo
- ¿Se puede pavimentar encima del suelo tratado? Sí. Funciona como una base estructural superior. Al ser hidrófuga, protege las capas superiores (asfalto o concreto) de las fallas por ascensión capilar de humedad, prolongando la vida útil del pavimento final.
- ¿Qué tan rápido se obtienen los resultados? La reacción iónica comienza de inmediato. Aunque la consolidación total toma semanas, el incremento inicial de dureza permite el tránsito de maquinaria de obra de forma inmediata después de la compactación.